Im Zuge der Sanierung der Fassade des Gebäudes, sollten die Außenwände mit einem WDVS der WLG 040 mit einer Mindestdicke von 18 cm gedämmt werden Als Dämmstoffmaterial eignet sich zum Beispiel Faserdämmstoff. Somit wird ein förderfähiger U-Wert von 0,20 W/(m²K) erreicht. Türen und Hallentore dürfen einen U- Wert von höchsten 1,3 W/(m²K) nicht überschreiten Der Vorteil eines Faserdämmstoffes ist die Fähigkeit Feuchtigkeit auf- und wieder abzugeben. Diese Eigenschaft minimiert das Risiko von Schäden an der Bausubstanz. Zusätzlich ist dieser Baustoff deutlich ökologischer als ein herkömmliches Wärmedämmverbundsystem aus EPS. Beim Anbringen der Dämmschicht ist darauf zu achten Wärmebrücken zu vermeiden. Deshalb sollte die Dämmung lückenlos und ohne Durchbrüche angebracht werden. Die empfohlene Ausführung erfüllt die Anforderungen an die Förderung von Einzelmaßnahmen im KfW Programm 278 (Sanierung mit Einzelmaßnahmen)

Die Umstellung der veralteten Leuchtmittel auf Retrofit-LEDs wird dringend empfohlen. LEDs sind energieeffizienter, langlebiger und reduzieren sowohl Energie- als auch Wartungskosten erheblich.

Beschreibung der Maßnahme: Austausch der T8 Leuchtstoffröhren durch T8-LEDs, die für den Betrieb mit KVG geeignet sind sowie Erneuerung der Halogenspots und GU10-Leuchtmittel mit Retrofit-LEDs.

Die Maßnahme bietet ein ausgezeichnetes Kosten-Nutzen-Verhältnis: Gesamtkosten: 2000 € Energetische Kosten: 2000 € Prognostizierte Einsparung: 870 €/Jahr Nutzungsdauer: 20 Jahre Kosten/Nutzenverhältnis: 2:1

Durch die Sanierung der Leuchtmittel ergibt sich eine Reduktion des Endenergiebedarfs in Höhe von 0,43 MWh/a.

Im Zuge der Sanierung muss zunächst der Estrich der Bodenplatten entfernt werden, um das Einbringen einer Dämmung zu ermöglichen. Die Dämmung der Bodenplatte muss mindestens 7 cm der WLG 020 aufweisen. Hierdurch wird ein förderfähiger U-Wert von 0,24 W/m²K erreicht. Als Dämmmaterial eignet sich zum Beispiel Expandierter Polystyrolschaum (EPS) oder Polyurethan-Hartschaum (PUR). Bei allen Gebäudeteilen ist der Bodenaufbau möglich, da eine ausreichende Deckenhöhe vorhanden ist. Wandöffnungen müssen nach der Anbringung der Dämmung angepasst werden.

Die Vollkosten für dieses Maßnahmenpaket werden auf 57.500 Euro geschätzt. Unter Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel müssen für diese Maßnahme 48.875 Euro aufgewendet werden.

Um einen förderfähigen Zustand zu erreichen sollten Fenster mit einem U-Wert von 0,95 W/(m²K) oder besser verbaut werden. Fensterlaibungen müssen fachgerecht gedämmt werden. Es ist darauf zu achten Wärmebrücken beim Einbau der Fenster zu vermeiden. Durch die Sanierung der Fenster und der Fassade steigt die Luftdichtheit des Gebäudes. Zur Sicherstellung der Qualität erfolgt der Nachweis der Luftdichtheit. Dabei ist ein Prüfwert für die Luftwechselrate n50 anzustreben, der 3,0 h-1 unterschreitet. Die empfohlene Ausführung erfüllt die Anforderungen an die Förderung von Einzelmaßnahmen im BAFA-Programm (Sanierung mit Einzelmaßnahmen)

Ähnlich wie bei Gasheizungen und Ölheizungen wird auch bei einem Pelletkessel die erzeugte Wärme über einen Wärmetauscher aufgenommen und an das Heizungssystem weitergeleitet. Zurzeit sind zwei unterschiedliche Arten der Pelletkessel im Handel erhältlich. Halbautomatische Pelletkessel besitzen einen großen Vorratsbehälter, der von Hand mit Pellets befüllt wird. Vollautomatische Pelletkessel-Anlagen hingegen verfügen über eine Fördereinrichtung für den Pellet Transport vom Lager zum Pelletkessel. Im Pelletkessel verbrennt ein Brenner die Pellets in mehreren Stufen und erzeugt so Wärme. Für die nötige Luftzufuhr im Pelletkessel sorgt ein Saugzuggebläse. Die Drehzahl des Saugzuggebläses ist regelbar. So lässt sich die benötigte Luftmenge für eine optimale Verbrennung der Pellets exakt einstellen. Viele Pellet- Kessel verfügen hierfür über eine automatische Steuerung. Das erleichtert die Bedienung und erhöht den Komfort deutlich.

Der Transport der Pellets vom Pellet- Lager zum Pelletkessel erfolgt je nach Entfernung über Schneckenfördersysteme mit geringer Reichweite oder flexible Saugsysteme. Hierfür müssen unbedingt die nötigen baulichen Voraussetzungen vorliegen, damit ein Pelletkessel seine Vorteile optimal ausspielen kann.

Um nach der Sanierung bei allen Dächern einen U-Wert von 0,14 W/(m²K) zu erreichen sollten alle Dächer saniert werden. Hierzu müssen die jeweiligen Unterkonstruktionen statisch geprüft werden. Das Hauptdach (Krüppelwalmdach) kann mit einer Zwischen bzw. Untersparrendämmung versehen werden. Diese sollte bei einer WLG 040 mindestens 28 cm aufweisen. Wärmebrücken sollten von einer Fachfirma überprüft und beseitigt werden. Die empfohlene Ausführung erfüllt die Anforderungen an die Förderung von Einzelmaßnahmen im KfW-Programm 278 (Sanierung mit Einzelmaßnahmen).

Der Altbau ist unterkellert. Deshalb sollte hier die Kellerdecke kellerseitig gedämmt werden. Es müssen im Keller mindestens 12 cm Dämmung der Wärmeleitgruppe (WLG) 032 aufgebracht werden. Als Dämmung können z.B. Mineralwollplatten mit einem Lambdawert von 0,032 W/(mK) verwendet werden.